Получение ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости в 2020 году (новые правила)

Латвия считается уникальной страной с отличным месторасположением и инфраструктурой, которая считается достаточно развитой. В 2010 году появилась уникальная программа «Вид на жительство в Латвии за инвестиции». Благодаря данной программе возникает максимальное привлечение иностранных инвесторов, которые имеют перспективы быстро получить ВНЖ, а впоследствии – гражданство. В соответствии с установленными требованиями программы, денежный вклад нужно осуществить в приобретение недвижимости. Благодаря получению ВНЖ в Латвии формируется возможность получить гражданство ЕС. Данная страна является привлекательной с позиции доступности цен на недвижимость, при этом такая доступность не угнетает качество. Вложив 250 тыс. евро, человек может приобрести роскошную квартиру с современной и высококлассной отделкой. При этом такое приобретение станет основой получения ВНЖ. Данный документ оформляется в течение 30-60 дней после регистрации покупки.

Основные преимущества ВНЖ через инвестиции

На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:

  • В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
  • Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
  • Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
  • Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
  • Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
  • Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений. 

Важно! Многие банки Латвии способны предоставить выгодные условия кредитования на недвижимость в новостройках. Такие предложения можно найти на сайтах банковских организаций. Приобретая невидимость в кредит, человек имеет право на участие в программе по ВНЖ. То есть никаких ограничений с учетом того, что объект приобретается в кредит, не существует. 

Основные возможности вида на жительство в Латвии

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

  • Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
  • Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
  • Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
  • Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
  • Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
  • Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
  • Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Основные требования и дополнительные критерии 

Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:

Заявитель

Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление.
Требования к недвижимости

Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро.

Страховка

Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена.
Налоговые сборы

После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации.

Продление ВНЖ

Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет.

Важно! Для того, чтобы воспользоваться данной программой, нельзя приобрести сельскохозяйственную землю или лес. К дополнительным условиям относится хорошее состояние здоровья, возможность содержать свою семью, отсутствие долгов перед налоговой за недвижимость, отсутствие судимостей.

Как получить вид на жительство в Латвии

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости. 

Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене. 

Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи. 

Какие потребуются документы

В первую очередь, все документы должны быть оформлены на английском, латышском, французском, немецком или русском языке. Также нужно будет предоставить такой комплект бумаг:

  • Паспорт заграничный, срок годности которого должен быть не менее полугода.
  • Также должна быть предоставлена виза, срок неиспользованных дней на момент обращения – 30.
  • Обязательно подается анкета, которая заполняется по предоставленному образцу, одна цветная фотография четко установленных размеров для уголка анкеты.
  • Справка, которая свидетельствует об отсутствии судимости, срок годности такой справки должен быть не менее полугода.
  • Выписка с банковского счета, где указано на наличие суммы средств, которая необходима в качестве прожиточного минимума на всех претендентов на получение ВНЖ.
  • Выписка с банковского счета покупателя и продавца, что подтверждает факт осуществления покупки объекта по расчету безналичного типа.
  • Договор, который подтверждает проведение сделки купли-продажи недвижимости.
  • Если кадастровая стоимость объекта составляет менее 80 тыс. евро, нужно предоставить дополнительный документ сертифицированной оценки, которая будет подтверждать, что рыночная стоимость объекта составляет 250 тыс. евро.
  • Если недвижимость была приобретена за год до подачи всех документов, потребуется дополнительная справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по ежегодному налоговому сбору.
  • Медицинская страховка, а также справка об отсутствии серьезных заболеваний. 

Типичные ошибки по теме

Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.

На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.

Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.

После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.

Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.

Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?

Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.

Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?

Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.

Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?

Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.

Оцените статью
Планета мигрантов
Добавить комментарий

Adblock
detector