Программа «Молодая семья» в Курске и Курской области

В рамках программы «Молодая семья» действуют несколько подпрограмм. Их главная задача – инициация перемен в жилищно-коммунальной сфере и решение жилищных проблем молодых людей, связавших себя узами брака.

Федеральная программа «Молодая семья»: основные сведения

В 2018 г. вышел Указ Президента № 204, от 07.05.2018. Согласно этому Указу, одной из приоритетных задач государственной политики является ежегодное улучшение жилищных условий не менее чем 5,000,000 семей. Основные цели и задачи программы:

• обеспечение населения доступными и качественными услугами ЖКХ;
• снижение степени зависимости среднерыночной цены недвижимости от среднегодового дохода семьи;
• увеличение объемов ввода жилья в эксплуатацию.

Какие преимущества дает программа «Молодая семья» в Курске и Курской области

В рамках госпрограммы, утвержденной постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года №1710, а также постановлением Правительства от 12.10 2017  № 1243, молодые семьи получают соцвыплаты в качестве помощи в приобретении жилья. 

Жители Курска и Курской области имеют возможность получить льготу в 30-35% от рыночной цены жилища. С помощью субсидий россияне могут:

• погасить большую часть кредитной задолженности и ипотечных процентов (если кредитные обязательства возникли до 2011 г.);
• внести сумму первоначального взноса на жилище, которое приобретается в кредит (размер субсидии – до 35% от общей величины займа);
• оплатить паевой взнос ЖСК.

В некоторых случаях в отношении молодых семей Курска и Курской области, не имеющих жилища и желающих приобрести недвижимость в новостройке, действует отдельное субсидирование.

Дополнительно семьям может быть предоставлена социальная выплата. Ее размер – 5% средней цены жилища в регионе. 

Условия участия в программе «Молодая семья» в Курске и Курской области

Основные условия перечислены в постановлении Администрации города Курска от 26.08.2011 № 2406. Одно из главных условий участия в программе – наличие документа, подтверждающего факт того, что гипотетические участники программы находятся в официальном браке. Длительность отношений значения не имеет. 

Супруги могут и не иметь детей – это не помеха для участия в госпрограмме. Но на размер субсидии этот факт влияет (супругам, имеющим детей, выплачивается 35%, а если пара не имеет детей, они получают только 30%).

«Если оба заявителя не являются гражданами России, то как минимум их дети или единственный ребенок должны быть россиянами. Также у претендентов может быть свое жилье, которое не отвечает санитарным, гигиеническим нормам или региональным нормативам площади. Это может быть квартира, жилая площадь ниже установленных нормативов или дом, признанный ветхим и аварийным. То есть, семья, претендующая на участие в программе, должна проживать в стесненных условиях».

Телерадиокомпания ГТРК “Курск”

Иные условия для претендентов на получение правительственной субсидии на улучшение жилищных условий:

• Состав семьи. Она не обязательно должна быть полной (например, участвовать может отец или мать-одиночка).
• Наличие на счету достаточного количества денег (65-70% от стоимости недвижимого имущества). Деньги выделяются государством не просто так: у семьи должна быть возможность приобрести недвижимость. На руки выдается только часть суммы. Если таких денег нет, необходимо добиться одобрения банком ипотечной заявки (банк проверит справки о доходах, сделает запрос в ПФ РФ и примет иные меры, чтобы убедиться в платежеспособности семьи).
• Возраст. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. Если, например, супруге 27 лет, а супругу – 36, их семья не может принимать участие в программе.
• Проживание семьи в тяжелых условиях. Участвовать в госпрограмме могут люди, не имеющие недвижимости и живущие в съемной квартире. Также право на получение субсидии есть у семей, живущих в доме под снос, в общежитии, с родственниками, с чужими людьми.

Важно! Особое внимание уделяется возрасту. Он проверяется 2 раза: сначала при подаче ходатайства, а потом – при составлении списка семей для распределения субсидий. Часто на это уходит несколько лет (24-36 месяцев). Если семейная пара подавала заявление, когда обоим было по 34 года, а распределение денег началось по истечении 24 месяцев, то она исключается из программы.

В первую очередь субсидируются многодетные семьи. Списки формируются органами местного самоуправления. Заявку на субсидирование следует подать до 1 июня того года, который предшествует году, в котором семья планирует получить выплату. Например, если семейство надеется получить субсидию в 2024 году, нужно было обратиться с документами до 1 июня 2019 года.

Сформированные после 1 июня списки направляются в орган исполнительной власти Курска и Курской области для распределения между заявителями выделенного на программу субсидирования бюджета.

Как производится учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Если у супругов уже есть недвижимость, или они проживают в родительском жилище, и один из них имеет там долю, их участие в госпрограмме исключается. Бывали случаи, когда семье отказывали из-за того, что супруг владел долей в 5 кв. м. в однокомнатной квартире.

Факт того, что люди проживают в неблагоприятных условиях, должен быть подтвержден администрацией Курска или Курской области официально.

Нужда людей в новом жилище определяется по учетной норме. За ее установление несет ответственность муниципалитет. Согласно Закону Курской области № 70-ЗКО, учетная норма для жителей Курска и области – 12 кв. м. Это означает, что на каждого домочадца должно приходиться как минимум 12 кв. м. площади жилья.

Перед подачей ходатайства супруги должны обратиться за разъяснениями по следующему адресу: ул. Радищева, 4 (кабинеты — №16, 9, 10, 17). Там находится управление по учету семей, которые находятся в неблагоприятных жилищных условиях. Там же решаются вопросы по распределению квартир.

Прием граждан осуществляется с 09:00 до 17:30. Приемные дни – среда, пятница.

Какие нужны документы для участия в программе «Молодая семья» в Курске и Курской области 

Основной документ – заявление (скачать бланк). Количество экземпляров – 2. Один из них возвращается ходатайствующему лицу. На нем ставится число, когда было принято заявление. К нему прикладываются следующие документы:

№ п/п.	Название документа	Доп. сведения
1	Паспорта всех участников программы	Предоставляются ксерокопии всех страниц документа, в том числе и чистых.
2	Решение Комиссии г. Курска (Курской области)	В документе должны находиться сведения, которые подтверждают факт того, что люди проживают в непригодных для жизни условиях. Он выдается не позже, чем за 30 дней до момента подачи ходатайства.
3	Ксерокопия свидетельства о рождении ребенка (при его (ребенка) наличии)	Если семья взяла ребенка из приюта, дополнительно нужно предоставить документ, подтверждающий усыновление/удочерение.
4	Ксерокопия свидетельства о заключении брака	Если семья неполная, то этот документ предоставлять не нужно. Но дополнительно может потребоваться другой документ, подтверждающий факт развода, смерти супруга/супруги, отсутствие записи об отце в свидетельстве о рождении ребенка.
5.	Справка из Управления федеральной регистрационной службы по Курской области о наличии (отсутствии) жилой площади на праве собственности.	Документ предоставляется всеми членами семьи. Получить его можно, обратившись по адресу: ул. 50 лет Октября, 4/6
6.	Справка из Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация	В документе должны находиться сведения об отсутствии (наличии) недвижимости на праве собственности в отношении всех участников программы. Получить документ можно, обратившись по адресу: ул. Садовая, 12

К пакету документов прикладывается картонный скоросшиватель.

Также заявители должны доказать, что они имеют право на получение кредита или иных средств, которые предназначаются для оплаты стоимости нового жилища. Предоставляется любой из следующих документов:

• Справка из курского подразделения ПФР. В документе должны быть сведения о том, что владелец госсертификата имеет право на распоряжение маткапиталом. Также там должна фигурировать информация о размере маткапитала. Справка должна быть выдана не позже, чем за 30 суток до момента подачи ходатайства.
• Документ, в котором содержатся сведения о паевом взносе. Выдается не позже, чем за 30 дней до момента подачи ходатайства.
• Договор с банком + выписка со счета.
• Справка от заимодавца (кредитора). В документе должен быть четко указан размер займа.

Документы подаются как главой семьи, так и его супругой. Допускается подача документов доверенным лицом.

Далее молодой семье предстоит оформить свидетельство. Заявление необходимо составить в течение 15 дней после одобрения заявки на участие в программе администрацией города. 

Основываясь на этом документе, финансовая организация переводит деньги человеку, продающему семье недвижимость. Свидетельство действует в течение 28 недель. Если заявитель не сможет подыскать подходящее жилище, или собрать нужные документы, право на субсидию “сгорает”. Дальнейшие шаги:

1. Предъявление свидетельства в банк.
2. Сбор документов на оформление ипотеки.
3. Получение одобрения от банка.

Пример. Оформление участия в программе «Молодая семья» на примере семьи Журба:

1. Житель г. Курска, Журба Роман Павлович (1990 г.р.), в 2016 г. подал заявление на участие в программе «Молодая семья». В заявлении он указал свою супругу (1996 г.р.) и сына (2016 г.р.).
2. После проверки документов и условий, в которых проживала семья Журба, администрация г. Курска приняла решение включить ее в список участников.
3. Через 3 года администрация г. Курска сообщила семье Журба о том, что она попала в список финансирования.
4. В течение 7 дней Журба Р. П. написал заявление на оформление свидетельства о праве на субсидию.
5. Получив свидетельство, заявитель отнес его в Сбербанк. К свидетельству Журба Р. П. приложил кредитный договор с банком.
6. Через 3 рабочих дня банк проверяет предоставленные документы и отправляет заявку в администрацию г. Курска. 
7. Администрация города переводит деньги банку в качестве первоначального взноса по ипотечному займу.
8. Банковское учреждение выплатило продавцу квартиры ее стоимость после подписания кредитного договора Романом Павловичем (недвижимость приобреталась на рынке вторичного жилья). 

Куда подать документы на участие в программе «Молодая семья» в Курске и Курской области (образец заявления)

Образец заявления можно скачать по ссылке → Образец заявления на участие в программе. Обращаться с заявлением нужно в управление по семейным делам г. Курска, по месту жительства. Жители г. Курска могут подать заявление по адресу: 

ул. Щепкина, 12, каб. 2.

Заявления принимаются каждую среду, с 10:00 до 12:00, и с 14:00 до 17:00.

Другие льготы для молодых семей в Курске и Курской области

Молодые семьи г. Курска и Курской области имеют право не только на участие в федеральной программе. Дополнительные льготы:

• Предоставление семье участка лесного фонда. Благодаря этому семья может безвозмездно заготавливать древесину под строительство дома.
• Введение дополнительного субсидирования (больше федеральных 35%).
• Предоставление земли на льготных условиях (для ИЖС — бесплатно).

Молодая семья имеет право на получение дополнительных льгот только в том случае, если у них есть дети. Их количество значения не имеет: достаточно даже одного ребенка.

Основной документ для получения льгот – заявление. Оно составляется обоими супругами. К нему требуется приложить:

• справку, которая подтверждает регистрацию по месту жительства;
• справки с работы обоих заявителей (или любой другой документ, в котором находятся сведения о ежемесячных доходах);
• гражданские паспорта обоих заявителей;
• документ из городской администрации (в нем должно быть прописано, что семье требуются лучшие условия для проживания, и она была поставлена в очередь);
• документ, доказывающий факт заключения брачных отношений.

Если в семье есть ребенок (дети), то дополнительно нужно приложить свидетельство о его (их) рождении.

Распространенные ошибки по теме «Программа «Молодая семья» в Курске и Курской области»

Ошибка. Семья Ёжиковых купила в Курске квартиру в ипотеку и намеревалась участвовать в программе “Молодая семья”. Площадь жилья — 44.46 кв. м. Всего в семье 4 человека: супруги Ёжиковы и двое их несовершеннолетних детей. На момент подачи заявления (2016 год) главе семьи исполнилось 34 года.

В участии в программе Ёжиковым было отказано, потому что к моменту финансирования в 2019 году главе семьи исполнилось 37 лет, а по условиям программы каждому из супругов должно быть не более 34 лет.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Программа «Молодая семья» в Курске и Курской области»

Вопрос: Мы с мужем — молодая семья. Всю жизнь оба зарегистрированы в Курской области: он в одном городе, я — в другом. А живём в третьем городе. Купили участок в Курске и хотели бы встать в очередь на получение субсидии для строительства жилого дома. Что делать с регистрацией? Есть ли необходимость мне регистрироваться у него в квартире, либо наоборот?

Ответ: Если вы участвуете в программе в том регионе, в котором и зарегистрированы, то, как правило, достаточно, чтобы все члены семьи были зарегистрированы в этом регионе. Но есть исключения: иногда требуется, чтобы регистрация всех членов семьи была в одной квартире. Поэтому этот вопрос лучше уточнить у тех, кто принимает документы (в Администрации города или района).

Вопрос: Куда можно обратиться в г. Курске за полной бесплатной консультацией по вопросу оформления субсидии в рамках программы “Молодая семья”?

Ответ: В районную администрацию, в отдел по жилищным вопросам.

Вопрос: В течение десяти лет живем с ребенком в Курске, на съемной квартире. Зарегистрированы у родителей в поселке, в доме с большой площадью. Мне могут отказать в оформлении субсидии по программе “Молодая семья” в Курске?

Ответ: Участие в программе подразумевает наличие регистрации и проживание в том месте, где Вы собираетесь получать субсидию (в Вашем случае — в Курской области). И если площадь дома больше учетной нормы жилья (12 кв. м. на человека), то, согласно закону, вы не относитесь к нуждающимся в улучшении жилищных условий. Другими словами, Вам есть где жить, поэтому в очередь на получение выплаты Вас не поставят.