Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2024 году

Переселенцы на территорию России могут быть как вынужденными, так и добровольными. В обоих случаях предоставляются льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2024 году. Такие граждане могут проживать в государственной квартире по договору социального найма либо приобрести свое жилье со скидкой до 20%.

Законодательная база: кто может получить льготное жилье

Квартиры и другие жилые помещения на территории России предоставляются как вынужденным, так и добровольным переселенцам.

Жилье для вынужденных переселенцев

В этом случае необходимо получить соответствующий статус, отвечающий нескольким критериям (они описаны в ст. 1 ФЗ №467). Вынужденный переселенец – это гражданин России, который покинул постоянное место жительства на территории другого государства по чрезвычайной причине:

1. Преследование по национальной, расовой принадлежности.
2. Преследование в связи с вероисповеданием и языком.
3. Преследование из-за политических убеждений.

Получить статус вынужденного переселенца можно в органе УФМС. Члены семьи также могут быть признаны вынужденными переселенцами, но только по решению суда. Поэтому, если гражданин просто иммигрировал в Россию по другим причинам, он не может получить такой статус и претендовать на льготное жилье.

Важно! Вынужденным переселенцем признается не только гражданин, который уехал из другого государства, но и гражданин, прибывший из другого субъекта РФ (например, если там он или члены его семьи подвергались преследованию по национальному признаку).

Жилье для добровольных переселенцев

Добровольный переселенец может принять участие в государственной программе в соответствии с Указом Президента №637. В соответствии с ним, гражданину и членам его семьи предоставляются определенные меры поддержки, в том числе предоставление жилья по договору социального найма. Минимальный срок льготного проживания составляет 6 месяцев, после чего договор можно продлить (условия зависят от бюджетных возможностей региона).

Гражданин, участвующий в такой программе, должен соответствовать нескольким требованиям:

• дееспособный;
• совершеннолетний (возраст от 18 лет);
• успешно сдал экзамен по русскому языку;
• не имеет уголовного прошлого, не преследуется по статьям УК РФ в настоящий момент;
• не имеет заболеваний, представляющих смертельную опасность для других людей.

Важно понимать, что к добровольным переселенцам относятся не только граждане России, но и представители народов, которые ранее проживали на территории СССР и/или Российской империи.

2 способа получения жилья

Сегодня существует 2 способа получения жилья для вынужденных переселенцев:

1. Проживание по договору социального найма в жилом помещении, относящемся к специализированному жилому фонду (в федеральной собственности государства).
2. Покупка на льготных условиях (не более 80% от рыночной стоимости).

Проживание по договору социального найма

В соответствии со ст. 11 Закона №4530-I, переселенцы получают жилье во временное пользование, а не в собственность. Квартиры и другая недвижимость выдаются из специализированного жилищного фонда. Они должны соответствовать всем принятым техническим, социальным и санитарным нормам. Например, норма площади в соответствии со ст.7 ФЗ №283 определяется так:

№ п/п	Количество человек	Минимальная площадь, м2
1	1	33
2	2	42
3	от 3	по 18 м2 на каждого человека

Вместе с вынужденным переселенцем могут проживать и его несовершеннолетние дети (родные и/или приемные), даже если они не получили такой же статус. Остальные члены семьи могут проживать в той же квартире, если они также были признаны переселенцами.

Важно! Проживание по договору социального найма предполагает внесение оплаты только за коммунальные услуги, в том числе за содержание жилья. Оплата самого найма (аренды) не взимается, поэтому проживание обойдется в 2-3 раза дешевле, чем на обычных рыночных условиях.

Покупка на льготных условиях

Постановление Правительства №404 утвердило специальную программу «Жилье для российской семьи». Благодаря ее условиям переселенцы могут купить квартиру самостоятельно по льготной цене не более 35,000 рублей за 1 м2. Причем максимальная сумма объекта не должна превышать 80% рыночной стоимости.

Пример расчета стоимости при покупке жилья переселенцами

Переселенец покупает квартиру площадью 50 м2 по цене 2,5 млн. руб. (стоимость 50000 рублей за 1 м2). Государство субсидирует разницу 50000-35000 = 15000 рублей за каждый 1 м2. Поэтому суммарно гражданин сможет сэкономить 15000*50 м2 = 750 тыс. руб. В результате квартира обойдется в 1 млн. 750 тыс. руб.

Как стать вынужденным переселенцем

Получить этот статус необходимо, поскольку именно вынужденным переселенцам жилье может быть предоставлено на длительный срок по договору социального найма. Для этого гражданин обращается в УФМС. Причем желательно заблаговременно уточнить, есть ли в этом регионе жилье для переселенцев, или нет. Если соответствующего жилого фонда нет, то в соответствии с п.8 ст.11 Закона №4530-I семья может переехать в другой регион, где есть подобная возможность. Пошагово процедура выглядит так:

Шаг	Действия	Куда обращаться
1	Получение статуса вынужденного переселенца	УФМС, дип.представительство или консульство
2	Получение статуса нуждающегося	Территориальный орган МВД
3	Подписать договор социального найма	Жилищный департамент при администрации поселения

Шаг 1. Получение статуса переселенца

Для подтверждения статуса переселенца гражданин лично или через своего представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности или других документов, обращается в любую из организаций:

• УФМС (ныне — ГУВМ МВД);
• дипломатическое представительство РФ;
• консульское учреждение РФ.

При обращении необходимо составить ходатайство и подать его лично либо через портал Госуслуги. В документе отражают семейное положение/ состав семьи, указывают ФИО, дату рождения, национальность и степень родства каждого члена семьи.

Ходатайство о признании лица вынужденным переселенцем.

В соответствии со ст.3 Закона №4530-I, к ходатайству нужно приложить свой паспорт, по 2 фото (свои и каждого совершеннолетнего родственника), а также документы, подтверждающие родство. Это может быть свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака.

«Ходатайство принимается в работу в течение 3 рабочих дней и рассматривается в течение 3 месяцев. В экстренных случаях, когда жизни гражданина и/или членов его семьи угрожает реальная опасность, ходатайство регистрируется незамедлительно».

Информация на сайте gosuslugi.ru.

Внимание! Предъявлять дополнительные доказательства того, что жизнь переселенцев находится под угрозой, не нужно.

Шаг 2. Постановка на учет для получения квартиры

Как только гражданин был признан вынужденным переселенцем, он получает соответствующее удостоверение. Это дает ему право претендовать на любые виды государственной поддержки, в том числе на получение бесплатного жилья по договору социального найма. Воспользоваться льготой можно, если у человека нет собственной квартиры или дома на территории РФ, и если он не проживает в социальном жилье в данный момент (т.е. он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий).

Чтобы получить статус нуждающегося в улучшении условий, заявитель обращается в территориальный орган МВД того региона, где есть специализированный жилой фонд для переселенцев. Представители органа власти рассматривают поступившее заявление и выдают направление на проживание, в котором указаны ФИО жильцов, период размещения и отсылка на принятое решение.

Шаг 3. Подписание договора социального найма

Затем ответственный квартиросъемщик подписывает с представителем органа власти договор социального найма. В документе указывают условия использования, размер оплаты, период проживания в квартире и другие важные условия.

Переучет переселенцев осуществляется ежегодно путем опроса и заполнения соответствующей карточки. В результате договор социального найма может быть продлен еще на 1 год. Вопрос об этом должен быть решен за 1 месяц до истечения срока прежнего договора (в соответствии с Постановлением Правительства №1194).

Распространенные ошибки по теме «Льготы для покупки жилья переселенцами в РФ»

Ошибка: Гражданин рассчитывает на получение статуса переселенца при условии, что он покидает другую страну по экономическим причинам.

Вынужденным переселенцем может быть признан только такой человек, жизни которого угрожает реальная опасность. Экономические трудности не являются основанием для предоставления жилья на территории России. Однако гражданин РФ вправе вернуться на родину и приобрести квартиру на общих основаниях.

Ошибка: Гражданин не может подать ходатайство, находясь в другой стране.

Подача заявления через дипломатическое представительство или консульство возможна, если гражданин все еще находится на территории другой страны, но намерен покинуть ее в ближайшее время.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Льготы для покупки жилья переселенцами в РФ»

Вопрос: Какая пошлина оплачивается за рассмотрение ходатайства?

Ответ: Услуга предоставляется бесплатно.

Вопрос: Может ли гражданин другой страны получить статус вынужденного переселенца?

Ответ: Нет, таким правом обладает только гражданин РФ.